Пока Москва лениво переваривает ключевую ставку, Северная столица устроила настоящий ценовой форсаж. Петербург официально признан чемпионом по темпам вывода новых жилых площадей на рынок. Застройщики словно почуяли запах гари и решили вывалить в продажу всё, что у них было в загашниках, пока ипотечный пузырь окончательно не превратился в тыкву.
Чего ждать инвесторам?
Для нас, господа, это значит только одно: рынок перенасыщен. Девелоперы гонятся за объемом, надеясь успеть заскочить в последний вагон льготных программ и семейных субсидий. Если вы думали, что «бетон» — это тихая гавань, приготовьтесь к коррекции.
Когда предложение растет такими темпами, качество неизбежно падает, а сроки сдачи становятся лотереей. Мой совет: не ведитесь на красивые рендеры с видом на Финский залив. Сейчас в Питере выигрывает тот, кто умеет вовремя выйти в кэш или шортить застройщиков через фондовый рынок.
Итог: Рекорд в Питере — это не признак здоровья экономики, это попытка зафиксировать прибыль перед затяжной стагнацией. Наслаждайтесь цифрами, пока они зеленые.
Елена Красновская
Дизайнер интерьеров и эксперт по планировкам квартир в новостройках. Помогает покупателям визуализировать пространство и оптимизировать жилую площадь.