Ну что, господа «ждуны» и любители прогнозов про «пузырь вот-вот лопнет»? Выдыхайте. Подъехали итоги 2025 года по рынку недвижимости Петербурга, и цифры бьют по лицу сильнее, чем охранник в «Депо».
Несмотря на все ваши стоны про заоблачные ставки ЦБ и заградительную ипотеку, выручка девелоперов не просто «не подкачала», она пробила стратосферу. Пока вы считали копейки на депозитах, крупные игроки успешно переложили все свои риски в ценники. Рынок не упал — он просто стал элитарным клубом не для всех.
В Питере застройщики закрыли год с рекордными кассовыми сборами. Секрет прост, как швейцарские часы: сокращение предложения и агрессивный маркетинг «рассрочек от лукавого» сделали своё дело. Те, кто успел заскочить в бетон в начале года, сейчас смотрят на доходность с ухмылкой. Остальные — продолжают изучать графики аренды.
Мой вердикт: Недвижимость в РФ — это не про жилье, это про способ парковки капитала в стране, где другие инструменты превращаются в тыкву быстрее, чем вы успеваете сказать «девальвация». Если у вас нет в портфеле акций топовых застройщиков после такого года — вы явно ошиблись этажом в Сити.
Итог: Питер строит, кэш течет, а вы продолжайте ждать «справедливой цены». Справедливость — это когда деньги у того, кто умеет ими пользоваться.
Дмитрий Волков
Строительный эксперт и инженер-конструктор с опытом работы на крупных жилых проектах Москвы. Анализирует качество строительных материалов и соблюдение сроков сдачи объектов.