Господа инвесторы, отбросьте осеннюю хандру и приготовьте свои кошельки! Сентябрь обещает быть жарким месяцем на рынке недвижимости Москвы и области. Застройщики, почуяв запах наживы (а когда они его не чуяли?), выбрасывают на рынок новые объемы бетона и стекла.
Что это значит для нас с вами? Правильно, возможность урвать лакомый кусочек, пока остальные еще протирают глаза. Но не спешите доставать чековую книжку! Помните золотое правило циничного инвестора: дьявол кроется в деталях, а деньги – в правильной оценке рисков.
Что нужно знать, прежде чем ввязываться в эту сентябрьскую вакханалию:
- Локация, локация и еще раз локация! Забудьте про «тихие зеленые районы» в 50 км от МКАД. Инвестируем в то, что будет ликвидно. Метро, транспортная доступность, развитая инфраструктура – вот наши ориентиры.
- Репутация застройщика. Не ведитесь на красивые картинки и сладкие обещания. Изучите историю компании, почитайте отзывы. Банкротство застройщика – это прямой путь к потере ваших кровных.
- Условия сделки. Ипотека? Рассрочка? Внимательно читайте договор. Скрытые комиссии, «звездочки» мелким шрифтом – все это может съесть значительную часть вашей прибыли.
Мой вам совет: не торопитесь! Проведите тщательный анализ рынка, сравните предложения, посетите стройплощадки. И помните, главное – не купить квартиру, а выгодно ее продать. Сентябрьский старт продаж – это лишь первая глава в вашей истории успеха (или провала). Выбор за вами.
P.S. И да, не забудьте застраховать свои риски. Жизнь – штука непредсказуемая, а московская недвижимость – тем более.
Александр Смирнов
Эксперт по новостройкам комфорт-класса с восьмилетним стажем работы на московском рынке. Специализируется на анализе инфраструктуры районов и транспортной доступности жилых комплексов.