Господа инвесторы, отвлекитесь от своих айкосов и прислушайтесь. Сентябрь на московском рынке жилья обещает быть жарким – застройщики, почуяв запах наживы, вываливают на рынок новые проекты как из рога изобилия. Вопрос один: стоит ли в это ввязываться?
С одной стороны, старт продаж – это всегда возможность заскочить в вагон по минимальной цене. Застройщик еще не успел накрутить аппетиты, конкуренты дышат в спину, и можно выжать неплохой дисконт. С другой стороны, помните золотое правило московского девелопмента: обещают золотые горы, а по факту – бетонные джунгли с парковкой за миллион.
Так что же делать? Отвечаю цинично: думать головой. Не ведитесь на красивые картинки и обещания «евроремонта от застройщика». Копайте глубже: изучайте репутацию девелопера (желательно, чтобы он не обанкротился через год), проверяйте документы на землю (а то построят вам дом в болоте), и главное – считайте, считайте и еще раз считайте. Помните, ваша цель – не просто купить квартиру, а приумножить капитал. А для этого нужно хладнокровие и умение видеть подводные камни.
Сентябрьский парад новостроек – это шанс, но не гарантия. Успейте нагреть руки – отлично. Останетесь с носом – пеняйте на себя. Рынок никого не жалеет.
Елена Красновская
Дизайнер интерьеров и эксперт по планировкам квартир в новостройках. Помогает покупателям визуализировать пространство и оптимизировать жилую площадь.