Пока вы заказываете второй раф на кокосовом в «Кофемании» и рассуждаете о крахе пузыря, господа застройщики готовятся обмывать исторический рекорд. В 2025 году выручка девелоперов обещает пробить стратосферу и составить 5,25 трлн рублей. Да, вы не ослышались. Больше, чем когда-либо в истории.
Откуда дровишки? Всё просто. Цены на бетонные метры растут быстрее, чем ваше эго после удачной сделки. Даже при заградительных ставках ЦБ девелоперы умудряются выжимать из населения последние соки, упаковывая «однушки» в Гетто-Лэнд под видом «комфорт-класса+». Рынок перегрет так, что на нем можно жарить стейки вагю прямо без гриля.
Что это значит для инвестора? сектор недвижимости превращается в закрытое казино для тех, у кого железные нервы и безлимитный доступ к админресурсу. Если вы сидите в акциях ПИКа или Самолета — держите руку на кнопке Sell, но не спешите. Пока этот левиафан ворочается, на нем можно заработать, если вовремя соскочить, когда карета начнет превращаться в тыкву из силикатного кирпича.
Вывод: Бетон всё еще золото, но пахнет он уже не новостройкой, а чистым азартом.
Марина Кузнецова
Финансовый консультант по ипотечному кредитованию и инвестициям в недвижимость. Помогает клиентам выбирать оптимальные банковские программы и рассчитывать налоговые вычеты.