Пока вы доедали новогоднее оливье, девелоперы выкатили февральские офферы. В Москве и области стартуют продажи в десятке новых ЖК, и если вы думаете, что цены будут пасть — выпейте холодного просекко и проснитесь. Нижний порог входа в пределах МКАД сейчас болтается в районе 12-14 млн за студию-конуру, но на старте еще можно урвать «инвест-пакет» с дисконтом в 10-15%.
Ключевые локации: Южнопортовый район (бетонные джунгли с видом на реку), промзоны Очаково и вечный застройщик «в полях» за МКАДом. Почему надо брать сейчас? Во-первых, лимиты по льготной ипотеке тают быстрее, чем репутация криптоблогеров. Во-вторых, ключевая ставка ЦБ не шепчет о дешевых деньгах в будущем.
Мой совет: ищите проекты от системно значимых застройщиков. Да, планировки будут «оптимизированными» (читай: без окон в туалете), но ликвидность у границ метро никуда не денется. Февраль — последний месяц, когда можно войти в стройку без совсем уж конских переплат по господдержке. Не будьте хомяками, считайте финмодель на входе.
Максим Лебедин
Аналитик рынка элитной недвижимости и бизнес-класса. Отслеживает динамику цен на премиальные объекты и инвестиционную привлекательность элитных районов.